空置的房屋该不该交物业费？公说公有理，婆说婆有理：业主以为屋子没住亚博体育，当然没享受到物业工作，不该给物业公司交钱；物业公司以为，即便个别业主没住，保安、保洁、电梯初始、花圃整理 …… 景仰小区平日运转的使命一项也没少作念，且我国民法典规则，物业工作东说念主依然按照商定和干系规则提供工作的，业主不得以未收受概况无需收受干系物业工作为由隔断支付物业费。现实当中，有许多业主和物业公司的纠纷以致诉讼，齐是对于空置房屋物业费的。

折中的目的来了。近日，江苏省镇江市发出告知，其中明确，业主大会设立前，因业主原因未实时办理入罢手续或办理入罢手续后未入住或未使用的住宅物业，相接空置 6 个月以上的，物业费最多交 70%。据不统共统计，当今寰宇已有 10 多个城市出台了空置住房物业费按一定比例收取的规则。如兰州市规则，对相接 6 个月以上未入住的空置住宅，物业费可减半收取。青岛市规则，对空置 6 个月以上的住宅，收取 60% 物业费。

公论多数认为，给空置住房物业费打折妥贴公说念原则。遥远居住的业主和统共不居住的业主，享受到的物业工作果真是有各异的。在促进房地产阛阓止跌回稳的大布景下，完善物业工作收费计谋，合理镌汰物业费支拨，有助于松开住房握有本钱、饱读动住房挥霍，是"稳房价、稳预期"的具体举措，对于促进房地产阛阓牢固健康发展有积极真谛。

物业企业应主动适合阛阓时势变化。相等数目城市的房地产已从卖方阛阓插足买方阛阓。以前屋子好卖时，物业费定得高屋子也不愁卖。如今房地产情势竞争浓烈，质价更相符的物业费，概况房屋空置本领合理镌汰物业费，齐有可能成为购房者选拔某一个房地产项方针砝码。物业公司如弗成提供质价相符的工作，可能濒临被换掉的场面。

站在物业公司的角度，物业费虽然收得越多越好。但若是许多业主因为房屋空置隔断交纳物业费，物业企业即使不错通过诉讼要回拖欠的物业费，也需要付出许多时候和元气心灵。合理减少部分空置房物业费，相等于物业公司和业主各退一步，业主更易于收受，物业费的交纳率可能还会高潮。

那么怎么收取空置房的物业费才算合理？上述几个城市的案例中，对于空置 6 个月以上的住房，物业费有的打五折，有的打六折或七折。当地政府部门出台的办法概况告知，对于物业公司合理收取空置房物业费起到了进犯的辅导作用。在此基础上，物业公司也可昭示工作明细和计费方法，浅易业主弄清空置住房与遥远居住住房所获取工作的各异，物业企业按照明细衔命部分物业费，业主会挥霍得更显豁。

空置房物业费打折在奉行历程中也可能面对一些难点亚博体育，比如如何具体界定空置房，如何更好均衡物业公司利益等。为此，干系部门和场地需进一步加强轨制蓄意，升迁物业工作企业细巧化科罚水平，使得更多物业工作企业提供好工作。同期，应加强监督，确保空置房物业费打折等计谋公说念平允奉行，确保计谋果真惠及庶民。（本文着手：经济日报 作家：亢 舒）