12月5日，广州再迎两宗住宅用地出让，分离位于海珠区与番禺区，总拔擢用大地积52183.84 ，总经兴修筑面积155588.1 ，肇始总价36.42亿元。最终，绿城底价摘得海珠区地块，南通亚伦溢价摘下番禺区地块，总成交金额36.52亿元。
其中，海珠区地块拔擢用大地积18545 ，经兴修筑面积71491 ，容积率3.86，肇始价24.16亿元，肇始楼面价33800元/ 。把柄出让要求，竞得东谈主须按计算要求拔擢计算条款中AH101324地块(中小学用地)，建成验收及格后，无偿顶住给广州市海珠区东谈主民政府指定部门。最终，该地块由绿城以底价竞得，成交总价24.16亿元，成交楼面价33800元/ 。
番禺区地块拔擢用大地积33638.84 ，经兴修筑面积84097.1 ，容积率2.5，肇始价12.25亿元，肇始楼面价14572元/ 。把柄出让条款，该地块须配建一所9班幼儿园、600 托儿所等全球按序。该地块经由两轮报价，最终由南通亚伦以总价12.35亿元竞得，成交楼面价14691元/ ，溢价率0.82%。
广东省城规院住房策略商议中心首席商议员李宇嘉指出，近一个月以来，西安、武汉、成皆、杭州等地的土拍皆有民企的身影出现。民企在广州拿地的原因，一方面是政府本年的供地策略发生了改换，为了完成出让贪图，把中心区压箱底的好地块拿出来，何况取消“90/70”完了，取消新址限价和容积率管控，取消了配建，并在阳台、飘窗等所谓高品性想象方面出台了想象圭臬，提升居住的空间和舒礼貌，缩短了公摊，把居品打造权给到开辟商，闪开辟商把柄市集来想象居品，这使得开辟商看到了细则性的利润空间。
“另一方面，尽管当今新址去化难，但主如果2022年出让的地块神色，即旧情势、旧想象圭臬下的地块神色，新情势、新想象圭臬下的神色，比如新一代住宅，相比受市集迎接，这次两家民企在广州拿的地等于如斯。”李宇嘉说。
李宇嘉觉得，民企拿地是地皮市集好转的信号之一，这意味着近期地皮市集启动探底了。诚然，地皮出让领域政府给开辟商让利，在建筑想象圭臬上给新址品创造需求空间，这是促成民企拿地的平直原因。同期亚bo体育网，广州中心区昔日供地相比少，当今改善型需求荟萃爆发，也带来了细则性的销售事迹预期。
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